6 maisons mitoyennes modernes
| Financement |
immobilier solidaire
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| Rendement | |
| Objectif | 1 290 000 € |
Le bien immobilier
Acquisition de 6 belles maisons mitoyennes et modernes sur la commune de Perpignan, à 3 km du centre ville.
Chaque maison dispose de son accès privatif, un garage ou une place de stationnement ainsi qu’un jardin clôturé.
La superficie plancher de l’ensemble immobilier est de 439 m2. Les maisons comprennent toutes 2 chambres. Ces logements T3 disposent de superficies comprises entre 70 m2 (pour la plus petite) et 72 m2.
Chaque maison a été conçue pour offrir aux locataires une qualité de vie idéale : espaces maximisés comprenant entre 38m 2 et 39 m2 de séjours + cuisines ouvertes, nombreux rangements, grandes ouvertures, double-exposition de tous les séjour, règlementation thermique RT 2012.
L’ensemble a été construit en 2022 et les plans ont été réalisé par un architecte. Chaque logement dispose de garanties décennales pour chaque corps de métier.
Les objectifs
L’opération porte que l’acquisition de 6 maisons mitoyennes modernes pour la réalisation d’un investissement locatif solidaire. Il ne s’agit pas d’une opération d’achat/revente pour les porteurs de projet. Les biens seront entièrement meublés. La location de ces 6 logements sera réservée à l’hébergement de victimes de violences conjugales.
La localisation
Le quartier est en fort développement, avec de nombreuses constructions aux alentours. Les maisons sont très bien desservies ce qui facilitera les déplacements des locataires. Elles sont situées à 3km du centre ville et de toutes ses commodités.
Le prix au m2 des maisons individuelles a chuté de -12% cette dernière année, les appartements ont quant à eux chutés de -0,6%. A titre de comparaison les appartements à Paris ont chuté de -7,2% et de -3,4% à Toulouse. (Source : meilleuragents.com)